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安徽强拆厂房之:厂房被当做违章建筑强拆,当庭确认违法

发布日期:2019.04.08 浏览次数(92)

【案情简介】:

蚌埠市恒兴实业有限公司是依法设立的民营企业,拥有位于安徽省蚌埠市雪华山西路58号院的产权房。2014年因龙湖街道办事处称修建雪华山西路,恒兴厂房要被征收几次谈判下来,恒兴公司一让再让,但政府部门补偿价格一变再变,达成的协议也反悔不认。在没有达成协议情况下,政府部门开始强行修路,并强行对恒兴公司断电、断水。

2014年10月13日,蚌埠市城市管理行政执法局发出《限期拆除决定书》,认定恒兴公司厂房部分属于违章建筑,要求恒兴公司限期7天自行限期拆除,不然要强拆!是可忍孰不可忍,自己的厂房是当时为解决政府困难,改制老企业清真食品厂而来,怎么成了违章建筑!聂女士当即慕名找到北京知名专业拆迁律师李宁律师律师情况紧急,时间急迫,政府强拆怎么办?李律师又是如何维权呢?

【办案掠影】

 

办案第一辑---破釜沉舟 直面出击

 

     李律师首先对聂女士公司的产权证进行了核实。原来恒兴有土地证,但房产证只有一部分,剩余因政府称要拆迁所以才没有给办理。 听了介绍,李律师耐心分析道,很多政府拆违,往往是为了达到强拆目的,针对聂女士所面临的状况,律师制定维权方案,觉得当务之急就是要阻止强拆。对此律师采取三个环环相扣的举措:一是提复议申请、二是提出听证申请、三是向政府发出强拆异议函通知拆除的时间到了,城管执法队没有来拆除,聂女士高兴地打电话给李律师,但李律师凭借丰富的经验知道,政府不可能就此罢休,维权之路才刚刚开始。李律师提醒,不能掉以轻心,必须应对可能的违法强拆,必须对厂区内的厂房现状做好证据保全,同时加装录像设备做好取证。政府到底会不会强拆呢?

 

   

办案第二辑---野蛮强拆 无法取证

   不出李律师所料,2014年11月18日上午,两个陌生人敲响恒兴公司紧闭的大门,在聂女士讯问后,自称是勘验公司前来对厂房进行测量。聂女士拒绝后,突然冲出近200多人,踹开大门闯了进去,野蛮按住控制聂女士及家人后,随后开进工程车辆,将厂房全部拆毁。聂女士想打电话,手机也被夺走。

惨遭此非法强拆,坚强的聂女士第一时间电话李律师,老练的李律师细致的询问了细节,果然执法局为非法强拆做了周密部署,先是破坏了监控设施,后强行进入后没有出示任何身份,没收手机等录音录像设备,现场违法强拆根本没有留存证据。没有证据怎么法律维权?

 

  

办案第三辑---艰难取证  当庭胜诉  

 

   面对焦急的聂女士,李律师耐心的问道:你有没有按律师要求报警聂女士说,报了报了。“那就好”律师解释道,“强拆维权最难得就是证据,报警了律师就有办法取证”。在律师指导下,经过艰难的复议起诉,聂女士终于拿到城管局强拆的回复函。

 

   拿到证据后第一时间,李律师提起了确认强拆违法的诉讼,面对立案法院的百般刁难,李律师又即使提起控告,2015年1月28日在蚌山区人民法院开庭。庭审中,李律师对被告野蛮拆迁进行了猛烈的抨击,对被告以拆违之名行拆迁之实彻底揭露,并明确指出,退一万步讲就算是违章建筑拆除也应遵循法定程序,被告将有产权证的房屋恶意强拆,违法及其严重!法庭辩论结束,审判长宣布休庭10分钟,随后,当庭宣判被告强拆违法!至此,案件取得阶段性维权胜利。

   

【律师点评】

     房屋拆迁中,很多地方政府为达到强拆或低价补偿的目的,往往会采用拆违的方式之所以如此,源于我国目前不动产登记制度不完善,很多本应办理证件的不予办理,很多百姓不懂法律,有时甚至出于省钱的目的对办证登记也不主动,最终造成多年居住的房屋没有产权证,尤其是广大农村地区,这类现象由其突出。而政府方面,执法不严,对没证的房屋平时并不去查处或补办,到拆迁之时把没有证当做违章借口,借机强拆或压低补偿,导致矛盾激发。律师提醒广大百姓,对自家房屋应到相关部门主动办证,遇到拆迁,没有证的应做好证据保全,强拆后及时报警,请专业律师取证维权,切不可四处上访耽误取证时机。

 

【温馨提示】

 个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。如需咨询,请拨打法律咨询热线:李宁律师,13810972799 

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