农村房屋拆迁

湖北房屋强拆之:签署空白拆迁补偿合同后,发现补偿标准不合理

发布日期:2019.03.06 浏览次数(83)

湖北房屋强拆:签署空白拆迁补偿合同后,发现补偿标准不合理

【案情概览】:

   胡女士是湖北黄石市下陆区某村村民,2012年11月,下陆区金融物流园指挥部通知胡女士,因建设区重点项目需要,现需要拆迁胡女士的房子。在丈量完胡女士的房屋后,随后,让胡女士签署了一份空白拆迁协议。没过多久,指挥部送来了评估报告,胡女士一看,大吃一惊,不但安置房的面积减少了,给的其他费用也很低。一波未平,一波又起,正当胡女士愤愤不平之时,指挥部带着人来拆房了。面对胡女士补偿标准低的质疑,指挥部“理直气壮”的说,协议签了,就要按协议执行,一周内再不搬,就来强拆。听了这些话,胡女士心急如焚,说不拆,毕竟自己欠了字,说拆,补偿如此不公平,自己一家怎么办?政府强拆怎么办?情急之下,胡女士到北京慕名找到著名的征地拆迁律师李宁律师。

    签了拆迁补偿协议还能推翻吗?如何能拿到合理的补偿?胡女士的房子会被强拆吗?

【办案掠影】:   

     李宁律师看了胡女士的资料后,肯定的对胡女士说,你一定能拿到合理的补偿,处理本案一定要跳出讨论协议是否有效的怪圈,围魏救赵,釜底抽薪。李宁律师随后针对本次拆迁进行了全面司法审查,果然,指挥部所谓的重点项目,根本只是一个房地产公司的盈利项目,而且没有任何征地批文。

    拿到指挥部诸多违法证据的胡女士本以为胜券在握,没想到他们不但不收敛反而更加变本加厉,授意一帮社会闲散人员对胡女士进行威胁恐吓,甚至半夜将胡女士家的房门踹烂,胡女士报警根本没人理睬。老实本分的胡女士从未经历这些,觉得自己快崩溃了。李宁律师一边针对审查发现的诸多违法点逐一提起法律追责程序,一边劝慰胡女士指挥部如此无法无天,也说明他们已经黔驴技穷,一定要坚持住。果然,没过多久,法律程序逐渐显示出威力,面对强大的压力,指挥部终于同意对胡女士的补偿作出提高调整。

【法律分析】:   

拆迁人与被拆迁人达成《房屋拆迁补偿安置协议》,原先是作为民事案件对待。2015年《行政诉讼法》修改通过后,拆迁安置协议被作为行政协议对待,法律性质的变化,大大增加了维权的力度,极大促进了维权效果。胡女士案件当时行政诉讼法还没有修改,之所以得到较好的维权效果,就要是因为突破常规,敢于创新。本案之所以能反败为胜,主要是主动出击,准确查找到对方的违法,并精确进行了追究,迫使对方不得不让步。

【温馨提示】

 个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。如需咨询,请拨打法律咨询热线:李宁律师,13810972799 


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